285 000 € Appartement T3 Sanary

iad France - Lionel DELAHAYE (06 60 42 09 22) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 Pièces à Sanary-sur-Mer
Idéalement situé à proximité du cOEur de Sanary, cet appartement lumineux de 3 pièces, avec 2 chambres, offre un potentiel incroyable. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Les +++
- Proximité du cOEur de Sanary
- Appartement traversant (avec une véranda coté séjour de 5,8m2/un balcon coté chambres de 10,4m2)
- Une loggia coté cuisine de 5,4m2
- Une cave de 2m2 en sous sol accessible depuis l'ascenseur
- Une place de parking attitrée
- Possibilité d'un garage en sus


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1024 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel DELAHAYE EI (ID 66034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1976
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.