780 000 € Maison T6 Sanary

iad France - Christelle Viano-Porter vous propose: Sanary sur Mer : rare à la vente villa de plain pied lumineuse.
Maison principalement de plain-pied – 153 m² habitables sur terrain de plus de 550 m² avec piscine.
Dans un environnement préservé, parfaitement au calme et idéalement exposée, cette élégante maison individuelle séduit par son confort moderne et son absence totale de travaux à prévoir, grâce à une rénovation récente et soignée.
À seulement quelques minutes à pied des écoles et des commodités, elle conjugue la quiétude résidentielle et la praticité au quotidien.
Dès l’entrée, un vaste espace de vie de plus de 65 m² s’ouvre sur un séjour chaleureux avec salle à manger et salon, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée.
La partie nuit du rez de chaussée propose une suite parentale raffinée avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde chambre généreuse.
À l’étage : Deux chambres supplémentaires, avec rangements intégrés, viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle d’eau et d’un dressing.
Un autre atout principal de cette maison non mitoyenne ce sont ses espèces extérieurs et éléments de confort:
Piscine récente au sel avec pompe à chaleur réversible (2023)
Cave de 30 m²
Carport double et portail automatique
Canal de Provence et arrosage automatique
Panneaux solaires installés fin 2024
À noter : Charges de lotissement : 180 € / an
Cette propriété offre un confort rare où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale.
Le charme du plain-pied, la modernité des prestations et l’élégance de la rénovation en font une demeure lumineuse & chaleureuse à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Surface du terrain:	557 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Christelle Viano-Porter Tel : 06 38 41 55 46

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.