249 000 € Maison T2 Sanary

iad France - Céline Ghio vous propose: À Vendre – Villa-Club Rénovée à Sanary-sur-Mer, plage à pied.
Dans un quartier paisible et recherché, à seulement 12 minutes à pied de la PLAGE de la Gorguette, découvrez cette charmante villa-club rénovée avec goût, située dans une résidence fermée et sécurisée.
D’une superficie optimisée de 33 m2 dont 19 m2 en carrez, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin de 30 m² avec terrasse couverte orientée SUD OUEST, une cuisine semi-séparée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre sous pente avec espace dressing et son grand Vélux qui peut être repensé en deux espaces nuits.
Entièrement rénovée (cuisine et salle d’eau refaites, étanchéité, toiture vérifiée), cette villa bénéficie d'une belle exposition sans vis à vis et d’une place de parking privative.
Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière. Un bien clé en main et un havre de paix à deux pas de la mer !
Eau froide comprise dans les faibles charges
À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Année de construction:	1990
Surface du terrain:	30 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Céline Ghio Tel : 06 85 16 65 24

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.