395 000 € Appartement T4 Sanary

Iad France - Arnaud Brémond vous propose : RARE À LA VENTE A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !
Appartement T3 / 4 duplex « Coup de cOEur » de 64 m² BEAUCOURS

Situé dans un quartier prisé et résidentiel de Sanary, sans aucune nuisance phonique (ni autoroute, ni voie ferrée), ce magnifique appartement entièrement rénové et climatisé en réversible de 64 m² (dont 52 m² en carrez), se trouve au 1er et dernier sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu.

Bénéficiant d'une petite terrasse de 6 m² avec sa vue nature, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de luminosité. Il est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire (6 / 8 couchages) que pour un investissement locatif.

Idéalement situé à 10 minutes à pied des plages, des plages de Beaucours, cet appartement doté d'une place de parking extérieure privative se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant ainsi un emplacement Premium.

L'entrée, vous projette directement dans un vaste salon / salle à manger en 'L', spacieux, lumineux et climatisé, qui confère à cette pièce une atmosphère unique. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse, un espace convivial invitant au farniente et à la détente.
Une belle cuisine ouverte neuve contemporaine, entièrement équipée et aménagée, vient compléter cet ensemble harmonieux.

L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes climatisées en réversible également, dont une sur le niveaux principal et 2 sous pentes.
Une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant complètent cet harmonieux ensemble !

L'appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec les plages de sable fin, les commerces, les restaurants, les transports en commun. Vous profiterez des nombreuses activités qu'offre la région : activités nautiques, balades le long du littoral, tennis, golf, casino, sans oublier les magnifiques couchers de soleil.

-Diagnostics OK - Aucun travaux à prévoir
-Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables

Si vous rêvez d'un havre de paix lumineux avec vue dégagée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, cet appartement est fait pour vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640707)

Nombre d'étages:

1

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Arnaud Brémond Tel : 06 10 89 37 93
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.