998 000 € Appartement T4 Sanary

iad France - Vincent Camus vous propose: Appartement d'exception de 120m² au cOEur du Village de Sanary sur Mer.
A une adresse prestigieuse de ce village varois, à deux pas des pointus et de ce port emblématique, se cache dans la plus grande confidentialité ce spacieux T4/5 aux volumes généreux et aux lignes surprenantes.
Dans un majestueux immeuble du XIXème siècle n'abritant qu'un faible nombre d'appartements, venez découvrir ce bien 'Unique' en rez-de-jardin surélevé au calme absolu et son emplacement de rêve.

Doté d'une superbe hauteur sous plafond et d'une distribution atypique liées au caractéristiques de sa période de construction, ce bien offre deux jolies chambres, un confortable bureau et deux pièces d'eau ainsi que deux toilettes.
Fondamentalement tourné vers le réceptif et la convivialité, les espaces de vies s'orientent tous sans exception vers un somptueux jardin exclusif et secret de près de 100m² au calme absolu.
La cuisine est parfaitement équipée et aménagée. Un salon intermédiaire vous permettra toute créativité quant à son utilisation (lecture, jeux, musique, ...)

Pour apprécier au mieux ce poumon vert qu'est ce jardin en plein cOEur du centre ville, les propriétaires ont crée un mur vitré sur la longueur de l'appartement permettant une luminosité et un cadre tout simplement incroyable.

Sanary n'échappe pas au besoin pour ses occupants de vivre une large partie de l'année à l'extérieur et ce jardin exclusif va s'avérer fondamental dans la douceur de vivre qu'insufflent les lieux. Vous y trouverez des essences méditerranéennes et de beaux sujets végétaux ainsi qu'une tonnelle qui abritera vos repas aux mois les plus chauds. Deux terrasses et un local de stockage complètent les aspects techniques de ce bien de Prestige.

Le cachet d'un très bel immeuble ancien, la proximité immédiate de la vie au cOEur du village et de ses commerces conjugués à un calme absolu et à un jardin exclusif et parfaitement confidentiel. Tout cela à moins de 100m des pointus, fierté du port de Sanary-sur-Mer.
N'attendez plus et contactez moi.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Vincent Camus Tel : 07 87 06 32 68

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.