689 000 € Appartement T4 Sanary

iad France - Audrey Pernet vous propose: PINEDE DE LA PLAGE DOREE à Sanary-sur-Mer, à la frontière de Bandol, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

L'appartement de type T4 en rez-de-chaussée offre une superficie généreuse de 96 m²,entièrement rénové et climatisé, parfaitement agencé.

le bien est composé d'une spacieuse entrée avec rangements

Une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, créant un espace de vie spacieux et convivial, donnant sur terrasse et jardin.

Trois chambres, dont une avec sa propre douche
Une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Un WC indépendant.

Espaces extérieurs :
Une terrasse privative en travertin de 87 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un jardin privatif de 373 m², offrant un cadre de vie agréable et intime, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Commodités supplémentaires :
Deux places de parking privatives situées dans les communs à l’entrée de la copropriété (4lots)
La résidence est sécurisée par un portail électrique

Qualité de la rénovation :
L’appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail et une attention particulière aux matériaux choisis, alliant confort moderne et esthétique. Les finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

Un emplacement très recherché :
Le quartier de la Pinède de la Plage Dorée est réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. C'est également un secteur très recherché pour la location saisonnière, notamment en période estivale, ce qui représente un potentiel intéressant pour les investisseurs.

En résumé, cet appartement représente une rare opportunité d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région, à la fois pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.
À seulement 10 minutes à pied de la mer et à quelques minutes des centres-villes de Bandol et Sanary, ainsi que de la sortie d'autoroute, l'emplacement est idéal pour ceux recherchant à la fois la proximité de la nature et des commodités urbaines.
Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	1
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Audrey Pernet Tel : 06 87 35 62 88

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.