466 000 € Appartement T3 Sanary

Iad France - Florence Giugiaro vous propose : SANARY-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 60 m² - EXCLUSIVITE
Cet Appartement T3 de 60 m² habitables au 2e et dernier étage, dans une résidence calme, idéalement situé à 5 mm à pied du port et à 10 mn à pied de la plage, quartier Portissol.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif
L'entrée dessert un séjour de 19 m², ouvrant sur un balcon de plus de 11 m².
La cuisine séparée de 7 m² environ, donne sur un second balcon de plus de 8 m² qui il est possible de transformer en loggio fermée.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables d'environ 12 m² chacune ainsi que d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.
Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons.
La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale.
* ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Un garage d'environ 15 m² au pied de l'immeuble complète ce bien, ce qui est indispensable à Sanary
- et une cave / box d'environ 5 m² au même niveau que le garage
DPE B Taxe foncière : 1541 ¤
Charges de copropriété : 222.41 ¤ par trimestre
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au cOEur de Sanary-sur-Mer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18¤ par mois (soit 938.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 938.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753592)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Florence Giugiaro Tel : 06 38 77 67 31
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.