325 000 € Appartement T3 Sanary

iad France - Isabelle Giraudet vous propose: SANARY-SUR-MER – T3 AVEC GRANDE TERRASSE – À DEUX PAS DU CENTRE

À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de Sanary et de la plage de Portissol, ce T3 de 62 m² au 1er étage d’une petite résidence de 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et recherché.

L’appartement propose une entrée desservant un séjour lumineux de 17,5 m² ouvert sur une terrasse de 16 m² exposée sud-est.
Deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante équipée prolongée d’une arrière-cuisine / cellier, une salle d’eau rénovée et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.

Les plus qui font la différence :
• Résidence avec interphone
• Grande terrasse + balcon côté cuisine
• « Tout à pied » : commerces, port, plage
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible dans le séjour
• Fibre optique
• Local vélo

Un appartement agréable à vivre, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre.
Envie de le découvrir ? Appelez-moi pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1964
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Isabelle Giraudet Tel : 06 67 15 01 26

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.