239 000 € Appartement T3 Bandol

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Bandol Centre – T3 - 50 m² traversant – Port & plages à 2-5 min à pied

À saisir : appartement T3 de 50 m² à rénover, niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée en plein cOEur de Bandol.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Ses points forts:
•Au calme absolu tout en étant à proximité de tout.
•Deux chambres fonctionnelles et une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
•Lumineux, double vitrage, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible.
•Exposition Est et Ouest.

Emplacement privilégié :
•Port et commerces (restaurants, boutiques, marché diurne & nocturne) à 2 min à pied
•Plage à 250m
•Gare SNCF à 10 min à pied et accès autoroute à 5 min en voiture

Charges annuelles : 597 €
Taxe foncière : 592 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant

**** Visite virtuelle guidée sur demande ****

Vous envisagez de vendre ? Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure dès maintenant !
***** AVIS DE VALEUR GRATUIT, HONORAIRES ADAPTÉS, inter agence systématique *****

Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025.
Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 597 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Yann Kerbrat Tel : 06 60 21 31 51

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.