399 000 € Appartement T3 Six-Fours

iad France - Alexandre Padel (06 18 87 36 00) vous propose : Au Brusc, comme une MAISON, découvrez ce bel appartement DUPLEX avec un JARDIN PRIVATIF de 166m² environ. Profitez de l’espace extérieur CONVIVIAL de plus de 160m² environ, sans aucun vis-à-vis, avec TERRASSE carrelée, PISCINE hors sol, potager et arbres fruitiers.

Le bien de 60m² environ (48m² environ en loi Carrez) est composé d’une pièce de vie de 26m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 belles chambres mansardées, d’1 salle d’eau, 1 WC indépendant et DRESSING, ainsi que d’un espace de rangement de 10m² environ dans les combles.

De BELLES PRESTATIONS pour ce bien entièrement refait à neuf avec des matériaux de construction de qualité et des finitions soignées. Mention spéciale pour l’ISOLATION thermique et phonique, auquel un soin particulier a été apporté.

Une cuve de RECUPERATION DES EAUX DE PLUIE alimente l’arrosage automatique du jardin.

Bien à visiter sans attendre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.25 € par mois (soit 171 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	2
Cuisine équipée:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.