249 000 € Appartement T2 Sanary

iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : SOYEZ LES PREMIERS A LE VISITER !!!!!!! T2 en vente sur Sanary Sur Mer, appartement de 43 m² environ avec sa terrasse, accompagné de son parking privé « boxable » et couvert dans la résidence « Les Odyssées ».
Une crèche et un collège sont à proximité immédiate de la résidence.
Situé entre Marseille et Toulon, commune prisée sur la côte varoise.
A 5 minutes des eaux transparentes de la Méditerranée, ce petit territoire balnéaire offre de nombreuses activités, centrées sur les loisirs nautiques, proche de nombreux commerces, équipements culturels et sportifs.
Un projet immobilier qui conjugue un environnement résidentiel et une ambiance de village. La circulation des voitures y étant limitée, le domaine propose des lieux de promenades avec des allées bucoliques et une passerelle surélevée traversant un cadre paysagé.
Au premier étage du bâtiment D vous entrerez dans l’appartement par un couloir desservant une chambre, une salle d’eau avec WC, au bout de ce dernier vous accèderez à un séjour ouvert sur cuisine donnant accès à une terrasse de 7 m² environ.
Vous disposerez également d’une place de parking privée en sous-sol avec un ascenseur vous permettant d’accéder un niveau supérieur.
Ce qui m’a séduit : menuiserie en PVC double vitrage, chauffe-eau thermo dynamique, la climatisation dans le séjour, un environnement idyllique, une terrasse comptabilisant 7 m² environ.
Conforme :
-à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA),
-à la norme électrique C 15-100,
-à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation
-et à la réglementation thermique RT 2012
Si vous aspirez à une qualité de vie rimant avec lavande, cigales, soleil, mer, calanques et bouillabaisse ne tardez pas et prenons rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2023

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Cyril Roques Tel : 06 77 59 12 92

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.