335 000 € Appartement T2 Bandol

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** RARE -> APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES - SECTEUR DES 'ENGRAVIERS' *****

À 550 m de la 'PLAGE DES ENGRAVIERS' et à 20 minutes à pied du Port, au CALME dans une résidence AGRÉABLE construite avec uniquement un étage, appartement rénové de type 2 de 42 m² avec une chambre et un SUPERBE jardin de 73 m2 avec PISCINE et APERÇU MER.

Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un LUMINEUX ESPACE DE VIE de 29 m² aménagé avec une CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE, un coin repas et le salon puis une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, vous apprécierez sa TERRASSE de 21 m² orientée 'Sud Est' à la VUE DÉGAGÉE avec APERÇU MER et prolongée d'un JARDIN de 52 m2 avec PISCINE.

Il est à noter que l'appartement dispose de PRESTATIONS QUALITATIVES INSTALLÉES RÉCEMMENT comme la climatisation réversible, l'isolation, l'électricité, la cuisine équipée, la salle d'eau qui lui confèrent également beaucoup de charme.

Proche de toutes les commodités et À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SA SPACIEUSE PIÉCE DE VIE ET SA LUMINOSITÉ.

Il est également important de souligner que cet appartement est vendu avec 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES SUR LE PARKING SÉCURISÉ et que la résidence est dotée d'un BOULODROME.

-> Un bien parfaitement adapté pour être exploité en LOCATION SAISONNIÈRE (forte rentabilité possible -> 1200€/semaine en haute saison) mais aussi en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE ou encore pour des PRIMO-ACCÉDANTS.

LES +++ DE CET APPARTEMENT :
- Localisation idéale pour le 'tout à pied'
- Beau volume extérieur avec vue dégagée, aperçu Mer
- Piscine semi-enterrée de diamètre 3,8 avec pompe neuve
- Appartement lumineux
- Climatisation réversible dans le séjour
- Stores Bannes pour la terrasse
- Système de VMC dans l'appartement
- Faibles charges (83 €/mois)
- Installation électrique aux normes

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Amandine Chanard Tel : 06 84 18 72 04

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.