458 000 € Maison T4 La Seyne

Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : MAISON MITOYENNE RÉCENTE - 90 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 395 m² PISCINABLE - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME

Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur.

Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45 m² d'emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d'extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable.

Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
oEntrée
oBuanderie avec chauffe-eau et espace de rangement
oCuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 43 m²
oClimatisation réversible dans la pièce de vie
oConduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois
oWC indépendant

À l'étage - espace nuit :
oTrois chambres, dont une avec dressing
oUne salle d'eau
oUn second WC indépendant

Les + du bien :
oConstruction récente (2021)
oJardin piscinable
oPossibilité de créer un garage
oTrès bonne insonorisation avec le voisinage
oEnvironnement très calme

Proximité :
oÉcoles maternelle, primaire et lycée
oCommerces de proximité
oPort et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo

Taxe foncière : 1 730 ¤

Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba - Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821478)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2021
Surface du terrain:	395 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Jordan Mulumba--Hugou Tel : 06 38 16 66 41
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.