459 000 € Maison T7 La Seyne

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : LA SEYNE SUD - QUARTIER TAMARIS
Maison position dominante - Vue dégagée - Garage - Annexes

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 169m2 environ habitable, située sur les hauteurs prisées de Tamaris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 636m2 environ, elle séduira par ses volumes généreux et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres, un vaste bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, accessible également par l’extérieur, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante donnant sur une agréable véranda baignée de lumière. Ce niveau comprend également une chambre et un WC.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de vie en plein air.

Un garage ainsi que plusieurs annexes viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile, avec plusieurs possibilités dans la propriété.

Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence principale avec espace indépendant, ou encore un projet de cohabitation intergénérationnelle, alliant confort, espace et tranquillité.

Cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	636 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Cyril Mirat Tel : 07 71 04 63 15

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.