430 000 € Maison T4 La Seyne

iad France - Cyril Mirat vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre
Villa T4 – 82 m² – Grand atelier de 50m2 en souplex – Terrain de 1050m2 - Possibilité de détachement de parcelle / construction - Fort rendement

Nichée sur un terrain paysagé et piscinable de 1 050 m², cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un investisseur.

Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une cuisine séparée.
Un souplex de 50 m², actuellement aménagé en atelier, complète l’ensemble.

Le terrain, déjà divisé en deux parcelles, dispose d’un portail indépendant permettant d’envisager un projet de construction.
Zone UCA, avec 25 % d’emprise au sol et R+1 possible.

Les atouts du bien :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commerces
Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de division pour revente

Cette propriété représente une opportunité rare d’investissement dans un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Cyril Mirat Tel : 07 71 04 63 15

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.