499 000 € Maison T6 La Seyne

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** BEAUX VOLUMES / PRESTATIONS QUALITATIVES / LOCALISATION PROCHE DE TOUT *****

Dans le SECTEUR PRISÉ et CALME de 'Janas', proche des commodités À PIED et à 2,8 km de la plage de 'Fabrégas', beaucoup de cachet pour cette maison de 123 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un VASTE ESPACE DE VIE de 47 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte TOUTE ÉQUIPÉE prolongée de la salle à manger d'un côté et d'une terrasse de 53 m² orientée PLEIN SUD de l'autre, d'une salle d'eau et d'une pièce servant de buanderie et de rangement.

Vous emprunterez l'escalier pour accéder à l'étage et apprécier les 4 SPACIEUSES CHAMBRES de 15 m², 12 m², 10 m² et 10 m² dont une bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon de 3 m², la salle de bain et le WC séparé.

Vous pourrez également profiter de ce CHARMANT EXTÉRIEUR de 454 m2 aménagé et joliment arboré avec notamment un jacuzzi 6 places, un chalet en bois de 4 m2, une cuisine d'été et des espaces de rangement.

Il est important de préciser qu'il y a également un GARAGE de 21 m2, qu'hormis cela il est possible de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété et que LE STATIONNEMENT EST AISÉ aux abords de la maison.

LES + DE CETTE MAISON :
– Localisation proche commodités, axes autoroutiers et Mer
– Jacuzzi 6 places en parfait état de fonctionnement
– Orientation Plein Sud
– Aucun travaux à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur
– Maison mitoyenne mais avec 2 murs distincts et un joint de dilatation
– Maison économique -> DPE en A
– Pompe à chaleur 'LG' + Cumulus thermodynamique + Combles isolés en projeté en 2023 pour 28 k€
– Cheminée tubée avec insert
– Grand garage de 21 m2 carrelé avec fenêtre
– Huisseries en PVC double-vitrage au RDC et en survitrage à l'étage
– Volets roulants en aluminium
– Carrelage du rez-de-chaussée + parquet stratifié à l'étage entièrement refaits en 2023
– Porte isolante en PVC de 2023
– Portail en aluminium coulissant
– Tableau électrique aux normes
– Possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété en plus du garage
– Fibre installée
– Maison reliée au tout-à-l'égout
– Maison en toute propriété -> pas de charges hormis le foncier de 1954 €

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1973
Surface du terrain:	454 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Amandine Chanard Tel : 06 84 18 72 04

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.