249 000 € Maison T4 La Seyne

iad France - Arnaud Brémond vous propose: MAISON DE VILLE 'coup de coeur' QUARTIER CALME 3 CHAMBRES A VOIR TRÈS VITE!!
Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages des Sablettes, je vous invite à découvrir ce charmant triplex en maison de ville dans un quartier calme et recherché, avec une surface de 100m2 habitable dont 80 m2 carrez située au sein d'une petite copropriété de trois lots avec syndique bénévole très faibles charges.
Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d’une pièce de vie de 23m2 chaleureuse avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et aménagée , complété d'un espace salon d'une buanderie et d'un premier WC le tout ouvert sur une terrasse de 8m2 avec tonnelle, lumineuse à la tranquillité absolue invitant à la convivialité et au farniente
Côté coin nuit, au premier étage, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’une chambre de 10m2 avec placard de rangement, sans vis-à-vis.
Le 2ième et dernier étage mansardé, offre de nombreux espaces de rangements. Sous les fenêtres de toit, un coin bureau ainsi que deux chambres de 9 et 15m2, idéales pour des enfants et un 3ieme WC.
Le charme et le côté atypique font de ce bien un lieu de vie harmonieux où de belles énergies se dégagent.
Chaque m2 est optimisé avec des aménagements intégrés sur mesure pour aucune perte de place.
Cette petite copropriété offre un cadre convivial et bienveillant avec une cour commune qui vient compléter ce bien ou vous aurez accès à une cave privative.
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI!!


La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8€ par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brémond Arnaud - EI(ID 27215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Arnaud Brémond Tel : 06 10 89 37 93

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.