569 000 € Appartement T5 La Seyne

Pièces:	5
Surface:	105 m² *
Référence:	SFN-1899795

Vente Appartement T5 de 105 m² à La Seyne 569 000 euros Réf: SFN-1899795

iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 5 PIÈCES – TAMARIS / MICHEL PACHA – 105 m² – Dernier étage avec ascenseur – 2 chambres + studio indépendant – 2 parkings – Bien extrêmement rare sur le secteur ! ***
Un emplacement unique, au cOEur de la Corniche Michel Pacha.
Situé sur l’une des adresses les plus prestigieuses de La Seyne-sur-Mer, au 909 Corniche Michel Pacha, cet appartement de 105 m² occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble classé de 1892, entièrement réhabilité, avec ascenseur et parties communes irréprochables.
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Ici, tout est réuni :
– la vue mer panoramique sans vis-à-vis,
– l’accès direct à la promenade Tamaris,
– la navette maritime 18M à 1 minute à pied (15 min du port de Toulon),
– la plage des Sablettes accessible à pied.
Des volumes rares et une luminosité exceptionnelle.
L’appartement propose un espace de vie de 33 m², exposé plein sud, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la rade.
La cuisine séparée de 9 m² (ouverture possible) est entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses (14,5 et 14,2 m²) disposent de placards intégrés.
Une troisième chambre indépendante, avec sa propre salle d’eau et ses WC, forme un studio autonome idéal pour :
– une location saisonnière,
– un adolescent,
– une activité libérale,
– un parent âgé.
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- Confort + Rareté + Prestation haut de gamme
– Immeuble historique rénové, ascenseur
– Double vitrage, excellent DPE C, électricité sans anomalie
– Chauffage individuel gaz récent
– Grands rangements privatifs sur palier
– Deux places de parking privatifs avec accès direct par porte sécurisée
– Cave saine de 14,3 m²
– Copropriété parfaitement entretenue
– Charges 219 €/mois – Taxe foncière 2 052 €
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Ce bien est unique parce qu’il combine :
– une vue exceptionnelle,
– un étage élevé avec ascenseur dans un immeuble classé,
– 2 parkings,
– une cave conséquente,
– une surface familiale,
– un studio indépendant,
– un accès immédiat à la mer et aux services.
- un DPE C.
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N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou de visite.

Certaines photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.