345 000 € Appartement T4 Six-Fours

Iad France - Mélanie Clément vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

Vous profiterez également d'une terrasse de 31 m², véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles. Une place de stationnement peut être louée dans une résidence sécurisée située à proximité immédiate. L'immeuble dispose également d'une cave commune, offrant un espace de stockage pratique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.83¤ par mois (soit 334 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 334 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665891)

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Mélanie Clément Tel : 06 13 45 04 37
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.