260 000 € Appartement T4 Six-Fours

iad France - Amandine Chanard vous propose: Au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence récente de 2001, beaucoup de potentiel pour cet appartement de Type 4 de 80 m² à rafraîchir.

Situé AU CŒUR DU CENTRE-VILLE de Six-Fours-Les-Plages, donc proche de toutes les COMMODITÉS À PIED, des transports en commun et des axes autoroutiers, vous serez séduits par sa localisation, ses volumes généreux et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable de 21 m² prolongé d'un VASTE BALCON de 12 m² orienté PLEIN SUD, d'une cuisine équipée de 8 m², de 3 CHAMBRES SPACIEUSES (12 m², 12 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et de WC SÉPARÉS.

Il est à noter que l'appartement est vendu avec un GRAND GARAGE en sous-sol de 19 m² et que 2 places 'Visiteurs' sont à disposition des résidents lorsqu'ils reçoivent.

ATOUTS COMPLÉMENTAIRES :
– À 2,3 km de la Plage de 'Bonnegrâce'
– Climatisation réversible dans le salon
– Huisseries en PVC double-vitrage
– Volet roulant électrique pour la baie vitrée et volets roulants manuels pour les autres pièces
– Cumulus récent (300 litres de la marque 'Atlantic')
– Tableau électrique aux normes
– Communs en bon état et pas de gros travaux prévus dans la copropriété
– Fibre installée
– Eau froide comprise dans les charges
– DPE en C

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2001
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Amandine Chanard Tel : 06 84 18 72 04

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.