285 000 € Appartement T3 La Seyne

iad France - Marine Vaccaro vous propose: EXCEPTIONNEL – T3 65 m² RÉNOVÉ – VUE MER PANORAMIQUE – PORTE MARINE
Situé au cOEur du très recherché quartier de Porte Marine, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 65 m² entièrement rénové en 2021 vous séduira par ses prestations contemporaines et sa vue mer absolument spectaculaire sur la rade, sans aucun vis-à-vis.
Positionné au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur : aucun logement au-dessus (toit-terrasse uniquement). La résidence, calme et parfaitement entretenue, dispose d’un système de vidéosurveillance et d’un environnement résidentiel de qualité.
L’intérieur, repensé dans un esprit loft, offre un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer imprenable. La configuration actuelle propose une grande pièce à vivre permettant facilement la recréation d’une seconde chambre selon vos besoins.

Vous trouverez également :
Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec îlot central
Une suite avec double dressing
Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque
Climatisation réversible
Adoucisseur d’eau
Chauffe-eau thermodynamique
Excellent classement énergétique : B
Logement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied, embarcadère pour Toulon directement en face de la résidence, centre de Toulon à environ 15 minutes.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie unique entre mer, ville et sérénité.
Disponible 7j/7 par téléphone pour tout renseignement ou visite
SMS acceptés à toute heure
Confrères : partage d’affaires bienvenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	5
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Marine Vaccaro Tel : 07 76 92 12 34

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.