385 000 € Appartement T3 La Seyne

iad France - Andréa Giannini vous propose: Bas de villa T3 – 75 m² – Jardin 330 m² – Garage – La Seyne-sur-Mer (Donicarde)

Rare à la vente.
Dans le quartier très prisé de la Donicarde, découvrez ce superbe bas de villa T3 de 75 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme absolu et proximité immédiate des commodités.

L’appartement, en parfait état, propose une pièce de vie moderne, lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle à bois, idéale pour les moments en famille.
Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d'un WC indépendants.
Les prestations sont soignées : double vitrage, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 330 m², rare sur le secteur, agrémenté de deux annexes offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau, loisirs).

Un garage avec accès direct à l’appartement complète ce bien et dispose également d’un coin buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Écoles, commerces et services accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement paisible.

- Bien clé en main
- Secteur recherché
- Extérieurs généreux (Possibilité de faire une piscine)
- Accès garage direct

À visiter sans tarder – coup de cOEur assuré

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Giannini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Andréa Giannini Tel : 06 89 81 27 23

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.