232 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Angelique Rouzaud vous propose: SIX-FOURS-LES-PLAGES – LE BRUSC
A 200m DU PORT - VUE DEGAGEE, bel aperçu MER - 2 pièces – 40 m² – Place de stationnement privative.

Au 2ème étage d’une petite résidence intimiste de 3 niveaux, découvrez cet appartement de 40 m² entièrement rénové, offrant une magnifique vue dégagée avec un joli aperçu mer.

Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
L'appartement offre également une belle loggia fermée orientée Ouest permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Les atouts :
- Vue dégagée
- Localisation recherchée
- Rénovation récente - Fenêtres aluminium neuves - Porte blindée - chauffe-eau électrique connecté très récent
- Charges maîtrisées : syndic 62 /mois – taxe foncière 901€/an
- Résidence calme et bien entretenue.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires, je suis donc ouverte à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1979

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Angelique Rouzaud Tel : 07 67 60 46 21

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.