292 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Angelique Rouzaud vous propose: SIX-FOURS-LES-PLAGES – LE BRUSC - A 200m DU PORT - VUE DEGAGEE MER
2 pièces – 36 m² – Meublé – Classe énergétique C

Au 3ème et dernier étage d’une petite résidence intimiste de 3 niveaux, découvrez cet appartement de 36m² entièrement meublé, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer.

Il offre un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
L'appartement offre également une belle loggia fermée orientée Ouest permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Les atouts :
- Magnifique vue mer dégagée
- Localisation recherchée
- Charges maîtrisées : syndic 62 /mois – taxe foncière 937€/an
- Résidence calme et bien entretenue.

Une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Collaboration inter-agences bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.92€ par mois (soit 743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Angelique Rouzaud Tel : 07 67 60 46 21

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.