539 000 € Maison T7 Six-Fours

iad France - Vanessa Pasquet vous propose:
UNE MAISON QUI S'ADAPTE A TOUTES LES VIES ET A TOUS LES PROJETS!

À proximité immédiate des axes principaux, des commerces et des plages, cette maison d’environ 130 m² habitables vous séduira par sa situation, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Un sas, actuellement utilisé comme dressing ou espace de rangement, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.

À l’étage, trois chambres spacieuses permettent d’accueillir enfants, invités ou espaces de travail. Une pièce supplémentaire d’environ 8 m² peut servir de bureau, de dressing ou encore de salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC indépendants.

Les annexes : un garage pouvant faire office d’atelier, et, au-dessus, une grande chambre mansardée avec point d’eau et sanitaires (type Sanibroyeur), idéale pour un adolescent, un bureau isolé ou un espace d’accueil.

Les extérieurs : un jardin plat, arboré, entièrement clôturé, avec une implantation centrale du bâti offrant un agréable espace de vie autour de la maison. Un carport permet d’abriter un véhicule, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur, en toute facilité.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez également une terrasse, un coin salon et barbecue abrité sous pergola, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis

Les prestations :

Huisseries PVC double vitrage
Fibre optique
Cuisine récente et fonctionnelle
Chauffage principal par poêle à granulés, complété de radiateurs d’appoint
Toiture et façade en excellent état


UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE, particulièrement rare et apprécié, sera réservé à la DÉCOUVERTE lors de la visite...



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1981
Surface du terrain:	400 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Vanessa Pasquet Tel : 06 75 11 37 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.