630 000 € Maison T4 La Seyne

iad France - Mélanie Clément vous propose: Dans le cadre privilégié de Fabregas, à proximité de plusieurs plages et de la forêt de Janas, découvrez cette villa de plain-pied au charme atypique, d’environ 90 m², édifiée sur un terrain de 511 m² avec piscine.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie rare, entre mer et commodités.

La villa se compose d’une chambre, une salle d’eau avec hammam, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de dressing.
Les combles ont été aménagées, offrant un bel espace supplémentaire.

Un studio indépendant d’environ 16 m², communiquant avec la maison, complète ce bien — parfait pour accueillir des invités, loger un adolescent ou envisager un projet locatif.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Les + :
• Emplacement exceptionnel à deux pas des plages et de la forêt de Janas.
• Piscine au sel 10 X 4
• Pas de vis-à-vis
• Studio indépendant
• Potentiel d’aménagement
. 16 panneaux photovoltaïques
. Pompes à chaleur et climatisations réversibles.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1955
Surface du terrain:	511 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Mélanie Clément Tel : 06 13 45 04 37

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.