230 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Sébastien Pages (07 87 55 00 69) vous propose : Appartement T2 à Six-Fours-les-Plages

**Emplacement idéal à Six-Fours-les-Plages**: Profitez de la proximité immédiate de la plage de Bonnegrâce et des commerces locaux avec ce duplex T2, situé dans le quartier tranquille des Lônes. Cet appartement est un choix excellent pour ceux qui cherchent à investir ou à acquérir une résidence de vacances fonctionnelle.

**Description du bien**: Découvrez cet appartement de 52 m² (40,53 m² Loi Carrez) réparti sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, offrant un aperçu de la mer et invitant à des moments de détente. La cuisine et le salon, sont judicieusement agencés pour optimiser l'espace disponible. La salle de bains est commodément située à mi-palier. À l'étage, une grande chambre vous attend, parfaite pour se reposer après une journée à la plage.

**Caractéristiques supplémentaires**: L'appartement bénéficie d'une orientation ouest et sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au premier niveau d'un immeuble de seulement un étage, il offre également un parking privatif, un atout non négligeable dans cette zone prisée.

**Potentiel d'amélioration**: Bien que l'appartement soit en bon état général, il offre le potentiel pour des améliorations personnalisées qui peuvent en faire un lieu de vie encore plus agréable ou un investissement locatif attractif.

**Opportunité unique**: Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec du caractère et de nombreux avantages, dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment ce duplex peut répondre à vos attentes.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17 € par mois (soit 204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages EI (ID 63319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1979
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.