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Avec l'arrivée prochaine de la nouvelle taxation sur les plus-values immobilières qui prendra effet le 12 février 2012, de plus en plus de propriétaires immobiliers cherchent à vendre leur bien, et vite.
Avéo, qui se définit comme le premier réseau d'aide à la vente de biens immobiliers et pionnier du Home Staging en France propose des prestations complètes d'aide à la vente à destination des agences immobilières et de leurs clients.

Un concept à la mode: le Home Staging

Inventé au Canada et aux Etats-Unis depuis maintenant 40 ans, il n'est apparu en France qu'il y a 3 ans. Le grand public a pu découvrir ce concept par le biais d'émissions TV où l'on peut voir des "relookers" changer la physionomie d'un bien immobilier afin d'en faciliter la vente.
Concrêtement, Avéo propose plus que cela. Après avoir visité votre bien, une proposition sera faite pour le reconditionner pour la vente par un désencombrement des lieux, une dépersonnalisation, neutralisation et mise en place de nouveaux aménagements pour la mise en valeur des volumes. Il ne s'agit pas ici de se lancer dans de gros travaux, loin de là, seulement de permettre à votre bien de prendre un nouvel élan afin que de potentiels acheteurs aient le coup de coeur. Et, autre aspect non négligeable, de réduire la marge de négociation concernant le prix du bien.
Les acheteurs ont désormais l'habitude de commencer leur recherche sur internet et, outre le prix, la première impression avant visite se fera par les photos. Il est logique qu'un bien mis en valeur attirera plus l'attention que celui dont on a l'impression que rien n'a bougé depuis un long moment, ce qu'on appelle le marquage générationnel.
Rafraichir sa peinture, ajouter un lino au sol ou tout simplement enlever ses photos personnelles du mur aident déjà à donner une autre image d'un bien. Seulement on n'a pas forcément le temps, les moyens ou l'idée qui fera la différence. C'est là où le Home Staging prend tout son sens en valorisant avec astuce un espace intérieur ou même extérieur ( qui joue sur la première impression qu'aura le visiteur).

La garantie "Vendu en 3 mois"

On comprend mieux alors le bien-fondé de cette offre d'appel qui pourrait paraitre un peu prétentieuse lorsque les statistiques nous annoncent qu'un bien se vend traditionnellement en moyenne en 127 jours alors qu'Avéo annonce un chiffre de 19,5 jours. Cette garantie est proposé au vendeur avec un engagement contractuel mais ne nécessite aucun investissement financier avant la vente du bien. Elle est donc rassurante pour les propriétaires.

D'autres services proposés

Avéo propose une gestion des diagnostics immobiliers,prend directement en charge les travaux de rafraichissement, le chiffrage des travaux et l'organisation de journées portes ouvertes, l'assistance au déménagement, des solutions pour la promotion immobilière et la gestion locative ainsi que des conseils pour les acquéreurs en terme de conseils d'organisation de l'espace intérieur, d'audits énergétiques et rénovation énergétique...
Si vous êtes curieux et désirez en savoir un peu plus, il est conseillé de se rapprocher de votre agence immobilière dans le cas où celle-ci propose les services d'Avéo ou d'autres sociétés spécialisées dans le Home Staging ou, dans le cas contraire, contacter les sociétés directement (veillez cependant à leur sérieux) .

Avéo
Grégory Poù
0676909401 / agence-toulon@aveo-home-staging.fr
www.aveo-home-staging.fr