Maison T5 Six-Fours

Iad France - Vincent Camus vous propose : Les Lônes : Six Fours les Plages - VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Rare à la vente.

Dominant majestueusement la Méditerranée et offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie et le port de Sanary-sur-Mer, cette villa de 5 pièces d'environ 140 m² séduit dès les premiers instants par son emplacement privilégié, sa construction de qualité et son potentiel remarquable.

Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 800 m², cette propriété a été pensée pour mettre en scène un panorama maritime d'exception depuis chacune de ses pièces de vie et de ses espaces extérieurs.

Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur plusieurs terrasses aux expositions variées permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée tout en admirant un décor naturel unique. Une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau offrant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié.

À l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent l'expérience avec, là encore, un accès privilégié aux espaces extérieurs et à cette vue mer omniprésente. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit pour accueillir confortablement famille et invités.

Un vaste sous-sol intégral de plus de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport, cave ou encore création d'espaces complémentaires selon vos projets.

Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception à réinventer selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle et un potentiel considérable font de cette propriété une opportunité unique sur le marché.
Aucune nuisance n'affecte le bien, vous devrez toutefois imaginer quelques rafraîchissements pour vous approprier complètement cette villa et ses espaces.

Climatisation, double vitrage, vide sanitaire, large carport, sont autant d'atouts déjà établis pour cette maison.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la magie des lieux.
Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363968)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1970
Surface du terrain:	920 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.