Maison T7 Sanary

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Sanary – Pierredon - Le Lançon – Écrin de verdure – Double habitation.

Dans un secteur recherché sur une parcelle d’environ 4 000 m² en Zone A, venez découvrir cette lumineuse double habitation.

Elle se compose :
- d’un haut de villa de type T3,
- d’un bas de villa de type T4, et d’un garage aménagé en T2 indépendant.

La propriété dispose également d'un garage et de nombreux espaces de stockage, et bénéficie de deux portails distincts.

Le bas de villa comprend une entrée, trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le T2 indépendant dispose d’une terrasse privative, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC.
Le haut de villa se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une loggia donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une vidéo est disponible sur demande

La Zone A désigne une zone agricole, destinée à préserver les terres à fort potentiel agronomique, biologique ou économique et à limiter l’urbanisation.
Dossier complet sur les possibilités d’extension, piscine, etc. disponible sur demande.
Contactez-moi que je puisse vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 723000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Surface du terrain:	4000 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.