Maison T6 Sanary

iad France - Angélique Rouzaud vous propose: Au calme, à seulement 700 m du charmant port de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant haut de villa, offrant plus de 140 m² habitables et un potentiel rare dans un environnement recherché.

Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :
Premier niveau (100 m²) : vaste entrée, séjour baigné de lumière, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC.

Une belle terrasse de 17m2 avec une vue agréable et dégagée.

Étage supérieur (42 m²) : deux chambres supplémentaires, un bureau et une troisième salle d’eau avec WC.

Ce dernier niveau peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

Les combles (35 m²) offrent plusieurs possibilités: extension, espace détente ou toît-terrasse.

À l’extérieur, vous pouvez profitez d’un jardin intimiste et d'une cours pouvant accueillir trois véhicules.

Cette propriété conjugue charme, confort et potentiel.
Contactez-moi pour découvrir votre futur chez vous !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 823000 euros. Prix hors honoraires : 795000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1972
Surface du terrain:	160 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.