Maison T7 Sanary

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** À SAISIR -> MAISON À MODERNISER PROCHE COMMODITÉS ET PLAGE DE LA GORGUETTE *****

BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison mitoyenne de type 7 de 128 m² en loi Carrez (273 m2 de surface au sol) avec 5 CHAMBRES dont 2 de PLAIN-PIED et un GARAGE/SOUS-SOL de 73 m² dans un environnement RÉSIDENTIEL ET CALME en fond d'impasse.

IDÉALEMENT SITUÉE à 1,4 km de la Plage de la 'Goguette' et à 2,4 km du Centre-Ville et du Port de Sanary-Sur-Mer, vous serez tout autant séduits par son AGRÉABLE EXTÉRIEUR de 400 m² à la VUE DÉGAGÉE et sa GRANDE PISCINE que par son INTÉRIEUR aux VOLUMES GÉNÉREUX.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un LUMINEUX double-séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse extérieure ORIENTÉE PLEIN SUD et se prolongeant par la piscine. Il se poursuit par une cuisine séparée toute équipée, et par les 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED de 16 m2 et 9 m2 dont la plus grande ayant accès à la piscine par une porte-fenêtre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de l'accès au sous-sol/garage.

À l'étage, vous apprécierez les 3 SPACIEUSES CHAMBRES de 13 m2 AVEC BALCON, 13 m2 (34 m2 de surface au sol car mansardé) et 11 m2 (26 m2 de surface au sol car mansardé), d'une salle de bain et de WC SÉPARÉS.

LES + DE CETTE MAISON :
– Secteur au calme/proche commodités et Mer
– Vue dégagée sans vis-à-vis
– Belle exposition Plein Sud légèrement Est
– Grande piscine
– 5 chambres dont 2 de plain-pied
– 1 salle d'eau/de bain par niveau
– 1 WC par niveau
– Grand garage de 73 m2 + possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété
– Climatisation réversible avec un split dans le salon et dans chaque chambre
– Cheminée
– Poêle à granules
– Huisseries en double-vitrage
– Portail électrique

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	400 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.