Maison T5 Sanary

iad France - Alexandre Padel vous propose: Appartement au charme 'esprit maison' – Une rareté au cOEur de Sanary

À quelques pas seulement du port et du célèbre marché provençal, cet appartement de 93 m² réunit le confort d’une maison et la sérénité d’un cadre verdoyant en plein centre-ville.

Situé au premier et dernier étage d’une résidence intimiste à très faible densité, il offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la tranquillité, et une atmosphère confidentielle, loin de l’agitation tout en étant au cOEur de tout.

Dès l’entrée dans la copropriété, le ton est donné : végétation abondante, allées soignées, arrosage par puit... un véritable jardin secret à deux pas des commerces et de la mer.

À l’intérieur, la lumière est omniprésente. Le séjour de près de 50 m², ouvert sur une terrasse et un balcon, profite d’une triple exposition qui baigne l’ensemble de douceur. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial.

L’espace nuit dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble.

Des prestations soignées pour un confort optimal :
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Volets roulants motorisés
- Système de vidéosurveillance
- Places de parking pré-équipées pour installer une borne de recharge électrique
- Locaux dédiés aux vélos et deux-roues

Un lieu de vie rare, qui allie modernité, calme et nature dans l’un des emplacements les plus recherchés de Sanary. L’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur, est ici un véritable luxe… préservé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nature du chauffage:

électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.