Maison T5 Sanary

iad France - Bruno Moullet vous propose: Située dans un lotissement calme et recherché de Sanary-sur-Mer, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 140 m² habitables, elle combine espace, fonctionnalité et charme authentique grâce à sa cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bain, un cellier pratique pour les rangements ainsi qu’un garage attenant, parfait pour stationner ou stocker du matériel.

À l’étage, la maison propose quatre espaces nuit, dont une chambre située sur une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace cosy, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, cette maison dispose d’un grand terrain bien organisé, agrémenté de dépendances offrant des espaces supplémentaires pour accueillir vos projets ou ranger du matériel. Un espace barbecue avec cuisine d’été est également aménagé, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en savourant le cadre agréable qu’offre cette maison.

Avec son emplacement privilégié, sa configuration idéale et ses nombreux atouts, cette maison combine charme, fonctionnalité et potentiel. Située à proximité des commodités, des écoles et des plages de Sanary-sur-Mer, elle représente une opportunité unique sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison. Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	615 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.