Maison T5 Sanary

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: SANARY SUR MER La Gorguette - VILLA CONTEMPORAINE T5 - SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE - TERRASSES - TOUT A PIED - PLAGE A 300 m - APERÇU MER

Tombez sous le charme de cette superbe maison de 2017 aux prestations haut de gamme et généreux volumes, à 5 minutes à pied de la plage, 10 minutes des commerces, les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes.

Elle offre une entrée, un séjour de 50 m2, une cuisine US fonctionnelle de 12 m2. Cet espace de vie s ouvre sur le jardin paysagé par de larges baies à galandage. Une suite avec dressing et salle d eau de 22 m2, un toilette et un garage 23 m2 complètent le rez de chaussée. L étage distribue 2 chambres avec dressing de 20 et 21 m2 donnant accès à une terrasse dominante de 20 m2, une salle d eau et bain, un WC indépendant.

La parcelle de + de 500 m2 a été pensée pour un entretien minimum, surveillée par vidéo, l arrosage est automatique, la piscine de 8x4 au sel ou chlore est chauffée, la pergola bioclimatique permet de maîtriser la météo.

Confort : portail et garage motorisé, domotique, baies alu, volets roulants, climatisation (gainée au R+1), visiophone, mobilier sur mesure...

Une villa de prestige à une adresse d exception ! Contactez moi pour programmer votre visite !!!



SANARY SUR MER La Gorguette - CONTEMPORARY 5-ROOM VILLA - SINGLE-STORY MASTER SUITE - POOL - GARAGE - TERRACES - EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE - BEACH 300 m - SEA VIEW

Fall under the spell of this superb 2017 house with high-end features and generous volumes, a 5-minute walk from the beach, 10 minutes from shops, and less than 5 minutes from the motorway.

It offers an entrance hall, a 50 m² living room, and a functional 12 m² open-plan kitchen. This living space opens onto the landscaped garden through large sliding doors. A 22 m² suite with a dressing room and shower room, a toilet, and a 23 m² garage complete the ground floor. The upper floor comprises two bedrooms with walk-in closets (20 and 21 m²) opening onto a 20 m² terrace, a shower room and bathroom, and a separate toilet.

The plot of over 500 m² has been designed for minimal maintenance, with video surveillance, automatic watering, an 8x4 salt or chlorine pool, and a heated bioclimatic pergola.

Comfort: motorized gate and garage, home automation, aluminum windows, roller shutters, air conditioning (ducted on the first floor), video intercom, custom-made furniture, and more.

A prestigious villa at an exceptional location! Contact me to schedule your visit!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2017
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	530 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.