Maison T3 La Seyne

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Coup de cOEur !
Maison avec atelier de 100 m² - Mar-Vivo - La Seyne-sur-Mer Sud - Proche plage

À La Seyne-sur-Mer Sud, dans le très recherché quartier de Mar-Vivo, découvrez cette maison de 96 m² habitables sur un terrain de 396 m², située à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

La partie habitation est prête à vivre et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement de peinture. Elle offre un vaste séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, deux belles chambres, une buanderie d'environ 10 m² ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud de 12 m².

Le véritable point fort de cette propriété est son plateau brut de 100 m², complété par un garage de 27 m². Un espace rare qui séduira les artisans, créateurs, professions indépendantes, collectionneurs, musiciens, artistes, ébénistes, céramistes, restaurateurs de véhicules, ou toute personne recherchant un atelier, un espace de stockage, un local d'activité, un showroom, un studio de création ou un vaste espace pour exercer une activité à domicile.

Cette maison est idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, sans renoncer à un environnement résidentiel privilégié, à deux pas de la mer.

Les + :

* Quartier recherché de Mar-Vivo
* À 5 minutes à pied des plages
* Maison de 96 m² prête à habiter
* Terrain de 396 m²
* Terrasse plein sud de 12 m²
* Garage de 27 m²
* Plateau brut de 100 m²
* Nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de grands volumes et un espace de travail directement à leur domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397236)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2003
Surface du terrain:	396 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.