Maison T4 La Seyne

iad France - Loïse Lagardet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente interactive
Prix de départ : 145 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne, directement à l’intention du vendeur. Le vendeur reste libre d’accepter ou non toute offre, quel que soit son montant.

Maison de ville à fort potentiel au cOEur de La Seyne-sur-Mer.
Et si vous pouviez acquérir un bien à fort potentiel au meilleur prix du marché ?
Cette maison de ville de 89 m² au sol (74 m² habitables) est idéale pour investisseurs ou acquéreurs prêts à valoriser un bien.

Dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces et transports, cette maison sans copropriété offre :
- Une pièce de vie de 27,5 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une sous combles (19 m² au sol)
- Salle de bain + 2 WC
- Buanderie, dressing et rangements
- Chauffage central gaz, menuiseries récentes, DPE D
- Taxe foncière : 811 €

Idéal pour location familiale ou colocation avec une forte demande sur le secteur.

Des travaux de toiture seront à prévoir, mais ils permettent surtout d’envisager un projet à forte valeur ajoutée :
- Création d’un nouvel étage complet
- Possibilité d’une tropézienne d’environ 25 m²
Ainsi vous pouvez avoir un extérieur ou bien augmenter la surface de votre maison. Un vrai levier pour augmenter la surface, le confort… et la valeur du bien.

Pour les investisseurs, quelques chiffres pour vous projeter !
- Revenus locatifs estimés : 1 100 à 1500 €/mois
- Bonne rentabilité jusqu'à 7% net
- Travaux déductibles des impots + aides possibles non soumises aux revenus

Envie d’en savoir plus ?
Contactez-moi pour accéder au dossier complet et organiser une visite. La vente interactive offre une vraie opportunité… encore faut-il savoir la saisir au bon moment !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.