Maison T3 La Seyne

iad France - Lolita Joud vous propose:
GRAND GARAGE - JARDIN - ANNEXES - CLÉ EN MAIN

Découvrez cette jolie maison de type 3 traversante sud/nord de 70 m² située sur une parcelle de 276m². Elle est répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol aménageable, un extérieur arboré, un garage et de belles prestations récentes.

Au rez-de-chaussée, retrouvez une agréable véranda lumineuse utilisée comme salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine séparée et un WC indépendant équipé d’un point d’eau.

À l’étage, la maison propose deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau comprenant un second WC. L’agencement est idéal pour une vie de famille ou pour un couple souhaitant disposer d’un espace bureau.

Le sous-sol abrite une cave de 14 m² avec fenêtre, offrant un véritable potentiel d’aménagement en troisième chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin arborée et entretenu. Un garage de 18 m² avec atelier attenant vous permettra de stationner et bricoler en toute tranquillité. Un abri de jardin, actuellement utilisé comme buanderie, vient compléter les annexes.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique récents, encore sous garantie :
- pompe à chaleur air/eau,
- chauffe-eau thermodynamique,
- véranda sous garantie décennale,
- store électrique dans la chambre principale.

Un poêle à pellets assure également un excellent confort thermique.

La localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes, boulangerie, pharmacie, centres médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun et les axes autoroutiers. Les plages se trouvent également à seulement quelques minutes en voiture, pour une qualité de vie optimale.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Joud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1930
Surface du terrain:	276 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.