Maison T5 La Seyne

iad France - Lolita Joud vous propose:
La Seyne SUD, Quartier Mar Vivo - Chambres plain-pied - Garage - Chauffage au sol - Rénovée avec goût et clé en main

Découvrez cette élégante maison, entièrement rénovée avec soin, à seulement 50m de la plage de Mar Vivo.
Cette maison de 143 m² (dont plus de 100 m² de plain-pied) allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes pour un confort absolu. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, invite à la convivialité avec son espace salon doté d’une cheminée et sa cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine discrète ainsi que la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, une première chambre et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne précèdent une grande suite parentale de près de 30 m², dotée de nombreux rangements et de sa propre salle d’eau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une mansardée avec salle d’eau privative, une autre chambre standard et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Pour ceux qui rêvent d’encore plus d’espace, les combles de plus de 100m², avec leur superbe charpente d’époque, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Des prestations de qualité :
Cette maison, clé en main, bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol AIR/EAU, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité et plomberie refaites, menuiseries neuves, toiture et façade rénovées.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen séduit par son ambiance paisible : une terrasse idéale pour les repas d’été, un coin verdoyant et arboré.

Côté stationnement, 2 véhicules peuvent se garer sur la parcelle, et un garage isolé de 14 m² offre un espace de rangement ou un atelier idéal.

Un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la mer :
Ici, le véritable luxe, c’est l’emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas, le sable et la Méditerranée vous attendent pour une baignade ou une promenade en bord de mer.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Joud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1930
Surface du terrain:	405 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.