Appartement T5 La Seyne

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : Coup de cOEur à La Seyne-sur-Mer -- Un havre de paix proche mer avec extérieur privatif
Découvrez ce magnifique bas de villa de 96 m² entièrement remis à neuf, niché au sein d'une copropriété privée et hautement sécurisée dans le secteur très prisé de Balaguier. Offrant un cadre de vie idyllique au calme le plus complet, ce bien rare combine le confort d'un appartement récent et le charme d'une maison. 
Les atouts du bien :
Espaces de vie lumineux : Une grande pièce de réception conviviale avec salon et espace repas, baignée de lumière et ouverte directement sur l'extérieur. 
Cuisine séparée : Un espace culinaire indépendant, parfaitement aménagé. 
Coin nuit fonctionnel : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant. 
Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés et rénovation soignée. 
Un extérieur d'exception :
Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un véritable jardin privé de 150 m², idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente en famille. 
Annexes & Stationnement :
Le logement comprend également deux caves privatives offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès au parking de la résidence. 
Emplacement stratégique :
Emplacement idéal à deux pas des plages méditerranéennes, du port et de toutes les commodités du quotidien. Parfait pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre secondaire ou un investissement patrimonial pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053197)

Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1981

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.