Appartement T5 Bandol

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: BANDOL – PLAGE DE RENÉCROS – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 105 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – CALME – PARKINGS – RENTABILITÉ LOCATIVE – RARE À LA VENTE

À seulement 100 mètres de la sublime plage de Renécros, à quelques minutes à pied du port de Bandol, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement de plain-pied de 105 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée de seulement trois lots.

Niché dans un environnement paisible et recherché, ce bien offre un potentiel rare grâce à sa configuration modulable :
Actuellement composé de deux logements distincts – un T3 et un T2 – avec chacun leur entrée indépendante, il peut facilement être réuni en un seul et vaste appartement familial.

Le T3 se compose d’un séjour lumineux avec véranda, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le T2 offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté prestations : double vitrage, fibre optique, une cave en jouissance privative, deux places de stationnement, un extérieur commun, et un portail électrique assurant sécurité et tranquillité.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement avec forte rentabilité locative en saison comme à l’année.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel à 100 m de la plage
Calme absolu
Deux stationnements
Possibilité de rendement locatif immédiat
Copropriété intimiste et sécurisée

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Chers confrères, inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1930
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.