Appartement T4 Sanary

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Appartement T4 de 85 m² avec TERRASSE et GARAGE en centre-ville de Sanary-sur-Mer.

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1993 avec ascenseur. Ce bien rare conjugue confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement en parfait état se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 13 m², idéalement exposée pour profiter du soleil méditerranéen,
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour,
- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés,
- Un bureau pouvant servir de 3e chambre ou d’espace télétravail,
- Une salle d’eau,
- WC indépendants.

Équipements :
Climatisation réversible, fibre optique, interphone, digicode.

Stationnement :
Un garage privatif est inclus, pour un stationnement sécurisé et pratique.

Environnement :
Commerces, théâtre Galli, écoles et transports en commun accessibles à pied

Environnement résidentiel agréable et paisible.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.91€ par mois (soit 1738.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 705000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1993
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.