Appartement T4 La Seyne

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: La Seyne-sur-mer / Quartier l'Evescat / Superbe appartement T4 transformé en T3 avec double terrasse en dernier étage avec vue dominante

Cet appartement lumineux et traversant de 73 m² au dernier étage sans ascenseur offre :
•Un séjour spacieux et chaleureux, baigné de lumière
•Deux chambres dont une avec accès à la terrasse et la logigia fermée.
•Une cuisine très spacieuse, conviviale, avec son accès à la loggia et sa vue dégagée
•Une salle de bain et des toilettes indépendants

Les prestations
•Chauffage collectif avec répartiteur compris dans les charges
•Résidence bien entretenue avec de beaux espaces verts, parfais pour se détendre ou pour les enfants
•Double terrasse en L, faisant presque tout le tour de l’appartement, prolongée par des loggias, créant un véritable espace de vie extérieur
•Stationnement libre et aisé dans la résidence, un vrai plus au quotidien

Les atouts
•Dernier étage offrant une vue dominante et dégagée dans la verdure, avec une agréable sensation de vivre dans les arbres
•Triple exposition : luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
•Quartier L’Évescat, secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun
•Vous êtes également à proximité de la Corniche et des plages (Mar Vivo, Sablettes), tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant

Mon avis
Un véritable cocon lumineux et paisible, avec un extérieur exceptionnel qui fait toute la différence. Sa double terrasse en L et ses loggias créent une atmosphère unique, comme une maison perchée au-dessus des arbres. La possibilité de récupérer la troisième chambre ajoute une belle flexibilité d’aménagement. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent à allier confort, espace et cadre de vie privilégié.

En savoir plus
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact. Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1971
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.