Appartement T3 Sanary

iad France - Marine Vaccaro vous propose: À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, avec place de parking privative en accès direct au logement, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, récemment ravalée, au calme en fond d’impasse.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 50 m² exposé sud-ouest, d’une cuisine fermée équipée, de deux chambres avec accès extérieur et rangements intégrés (dont une modulable avec cloison amovible), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres et de volets roulants électriques. Climatisation réversible dans l’ensemble du logement.
Charges de copropriété : 1 200 €/an (eau incluse).
Taxe foncière : 1 300 €/an.
Les + du bien
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Place de parking privative avec accès direct
Terrasse 10 m² + jardin 50 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
Résidence sécurisée, ravalement récent
Rangements optimisés (dressing et placards)
Climatisation réversible
Disponible 7 jours sur 7 pour les visites.
Contact téléphonique direct privilégié.
Confrères et consOEurs, je suis ouverte au partage d’affaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1999
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.