Appartement T3 La Seyne

iad France - Nathalie Michel vous propose: NOUVEAU - RARE A LA VENTE - LIMITE SIX FOURS LES PLAGES - MAGNIFIQUE T3 DE STYLE HAUSSMANNIEN - 70 M2 - 3EME ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR - TRAVERSANT - EXPO EST OUEST- PLACE DE PARKING - CAVE

A la limite de Six Fours les Plages et à peine 10 minutes en voiture de la Plage de Bonnegrâce, ce superbe appartement rénové de style hausmannien est une perle rare sur le marché immobilier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de ce bien d'environ 66 m2, avec en bonus une loggia fermée et carrelée d'envion 4 m2 (hors loi Carrez), qui servait d'annexe culinaire mais qui peut faire également office de buanderie grâce à ses nombreuses prises de courant et meubles de rangement.

Les expositions est et ouest apportent une belle luminosité à toutes les pièces de l'appartement.

Le salon-séjour spacieux de plus de 18 m2 est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée de 9 m2, offrant une belle vue dégagée du fort de Six Fours, assure un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les 2 chambres de 10 m2 offrent confort et intimité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement.

Le balcon est d'environ 4 m2, orienté est pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute tranquillité.
Les aménagements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone et l'ascenseur assurent un confort de vie optimal.
De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit votre sérénité au quotidien.

Pour votre véhicule, une place de parking privative, rare et indispensable, est mise à votre disposition.
Une cave de 6 m2 termine ce bien d 'exception.

Ne tardez pas à visiter cet appartement à La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel très apprécié, avec écoles, bus et toutes autres commodités, et un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.