Appartement T3 Bandol

iad France - Gaëtan Fabris vous propose: T3 avec 2 loggias – Emplacement PRENIUM à Bandol Centre
À la recherche d’un appartement familial alliant confort, praticité et ouverture sur l’extérieur ?

Découvrez ce T3 traversant de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble calme de 4 étages, à seulement 100 mètres de la Poste et 5 minutes à pied du port de Bandol.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia filante, d’une cuisine indépendante avec seconde loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

En complément, une chambre de bonne de plus de 7 m², située au 4e étage, est comprise dans le prix.
Un véritable atout rare sur le secteur, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez :

-Un emplacement au cOEur de Bandol
-Une belle luminosité grâce à la double exposition
-Deux loggias
-Une chambre de bonne de 7 m² incluse
-Des charges de copropriété faibles
-Des matériaux sains et une base solide permettant une rénovation simple et personnalisée
-Fibre optique installée dans l’immeuble et climatisation autorisée dans la copropriété
-Vitrages de qualité

Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier sérénité, proximité et vie de quartier, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Envie de le découvrir ?
Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous à Bandol.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.86€ par mois (soit 1138.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.