Appartement T3 Bandol

iad France - Julie Verriere (06 46 40 44 55) vous propose : **BANDOL PLAGE CAPELAN - PLAIN PIED - Appartement T3 avec JARDIN privatif et prestations de standing**
Vous rêviez d’un jardin à la mer ? Cet appartement de type 3 de 65 m² environ, situé à moins de 300 mètres de la plage du Capelan et d'1,3 km du port de Bandol, vous offre confort et élégance dans un cadre privilégié, calme et à l’abri des regards.
L’atout exceptionnel de cet appartement réside dans son vaste espace extérieur baignée de soleil : terrasse couverte de 25m² environ de plain-pied avec le séjour et se prolongeant par un jardin privé de 150 m² environ où un jacuzzi pourra aisément trouver sa place !
Niché au sein d’une copropriété intimiste de 4 lots à l’architecture moderne à la fois épurée et élégante inspirée des villas californiennes, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme. Il offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte au sud de 35m² environ, deux suites avec salle d’eau, climatisation réversible, dressing et un espace de stationnement privatif.
Vous pourrez personnaliser votre intérieur selon vos goûts : choix des couleurs, matériaux pour les revêtements de sols et faïences, la peinture et la cuisine équipée.
Sa situation exceptionnelle à proximité de la plage et du Parc du Capelan, du Tennis Club, du port ainsi que des commerces et de la gare, simplifie tous vos déplacements.
Disponible en décembre 2025 au terme d'une rénovation globale, idéal pour ceux en quête d'un bien rare, clé en main, alliant qualité de vie et élégance.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Verriere EI (ID 59596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2025
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.