Appartement T2 Six-Fours

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES LES LONES - APPARTEMENT T3 transformé en T2 - GARAGE - PARKING - PROCHE MER

Opportunité à saisir appartement de Type 2 de 63 m² situé à Six-Fours-les-Plages quartier résidentiel Les Lônes à 15 min à pied de la plage de Bonnegrâce, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud ouest, nord est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée grâce à ses deux loggias.

Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 63 m² vous séduira par ses beaux volumes, son agencement soigné et sa qualité de vie immédiate.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 29 m², qui constitue le cOEur de vie de l'appartement donnant sur une première loggia avec aperçu mer. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien pensé. La chambre, calme et confortable ouvrant sur une loggia complète la distribution. Une salle d'eau et de nombreux rangements viennent améliorer l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement viennent d'être effectués dans l'ensemble de l'appartement.

Ce bien rare à la vente dispose d'un garage fermé de 21,8 m² alimenté en électricité, d'une place de parking et d'une cave, des atouts peu courants et important pour un appartement de ce standing.

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort que propose ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188889)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1971
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.