Appartement T2 Six-Fours

iad France - Léo Zuffo - Deschamps vous propose: T2 - 45 m2 - ARCHITECTE - DOMOTIQUE - CLIMATISATION - GARAGE - CAVE

Situé au sein d’une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes de la mer, cet appartement traversant Est / Ouest de 45 m², au 3ᵉ étage et dernier étage, a été entièrement rénové et mis en valeur par une architecte, avec un soin particulier apporté aux volumes, à la lumière et aux finitions.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, bénéficiant d’un agréable aperçu mer et de superbes couchers de soleil.
L’appartement dispose de deux terrasses et d’un balcon, permettant de profiter pleinement de chaque exposition tout au long de la journée.
La cuisine est haut de gamme récente et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie, renforce l’esprit contemporain et élégant du bien.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier et une décoration soigneusement sélectionnés, offrant un appartement clé en main, sans travaux à prévoir.
Il est également équipé d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison.
La configuration traversante garantit une luminosité naturelle et une ventilation optimale.
Une cave de 6,5 m² complète ce bien.
En option un garage double de 33 m² est proposé pouvant accueillir deux véhicules.
N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Zuffo - Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Seyne-sur-mer sous le numéro 992852707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1980
Balcon:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.