Appartement T2 La Seyne

Iad France - Camille Calegari vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - FABRÉGAS -- T2 avec parking privatif, loggia et extérieur au calme

À deux pas des plages de Fabrégas et des Sablettes, voici un T2 de 32 m².

En rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée, l'appartement profite d'une double exposition Sud / Ouest, sa loggia ouvrant sur un espace extérieur calme est un vrai plus, tout comme son double accès (par le hall ou directement par la loggia), pour un quotidien plus fluide.

Les + qui font la différence :

Place de stationnement privative
Loggia avec extérieur au calme, sans vis-à-vis
Double exposition Sud / Ouest
Charges de copropriété réduites (eau froide, espaces verts, charges courantes incluses)
Résidence sécurisée à taille humaine

L'emplacement fait le reste : boulangerie, tabac, supermarché à deux pas, transports facilement accessibles, et les plages de Fabrégas et des Sablettes à quelques minutes à pied.

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif / Saisonnier : ce bien coche toutes les cases sur un secteur très recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67¤ par mois (soit 752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635355)

Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.